Una mirilla digital es legal en España, pero depende de cómo funcione. Si solo muestra la imagen cuando miras o cuando llaman, sin grabar, el riesgo legal es mínimo. Si graba el rellano, por ejemplo con detección de movimiento, está captando una zona común. En ese caso la AEPD exige el acuerdo de la comunidad para las cámaras en zonas comunes, y ya ha sancionado a un vecino con 300 € por una mirilla con grabación que captaba el descansillo y la puerta de otro vecino. Te explicamos cómo usarla sin problemas.
Resumen rápido:
- Lo que decide es si graba y qué capta, no el aparato en sí.
- El rellano es zona común: para poner cámaras en zonas comunes, la AEPD exige acuerdo de la Junta de Propietarios.
- Si graba a terceros: cartel informativo y borrado en un mes como máximo (art. 22 LOPDGDD).
- Configúrala bien: sin grabación continua, sin audio y con el ángulo justo para tu puerta.
Qué es una mirilla digital y por qué genera dudas
Una mirilla digital sustituye a la mirilla de cristal de toda la vida por una pequeña cámara en el exterior de la puerta y una pantalla en el interior. Las más sencillas solo encienden la pantalla cuando pulsas un botón. Las más completas añaden wifi, aviso al móvil, detección de movimiento y grabación en tarjeta o en la nube.
El problema es que la cámara mira hacia fuera, y fuera de tu puerta no hay solo tu felpudo: está el rellano, el ascensor y, a menudo, la puerta de tu vecino. En cuanto la mirilla graba lo que pasa ahí, deja de ser una simple mirilla y pasa a ser un sistema de videovigilancia de una zona que no es solo tuya.
Qué dice la ley y la AEPD
No existe una ley específica para mirillas. Se aplican las reglas generales de videovigilancia, y la clave está en tres textos:
| Norma | Qué dice | Cómo afecta a tu mirilla |
|---|---|---|
| LOPDGDD, art. 22.5 | Queda fuera de la ley de protección de datos la persona que solo graba el interior de su domicilio | Una mirilla mira hacia fuera, así que no entra en esa exclusión si graba |
| LOPDGDD, art. 22.3 y 22.4 | Borrar en un mes como máximo y colocar un cartel informativo | Si graba a terceros, necesitas cartel y borrado |
| Ficha de la AEPD sobre comunidades | Las cámaras en zonas comunes necesitan acuerdo de la Junta de Propietarios, reflejado en el acta | Grabar el rellano equivale a vigilar una zona común |
| Ley de Propiedad Horizontal, art. 17.3 | Establecer servicios de vigilancia requiere el voto de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas | Es la mayoría que se suele aplicar a la vigilancia en zonas comunes |
¿Y qué ha hecho la AEPD en casos reales? Según publicó Xataka, en 2024 sancionó con 300 euros a un vecino cuya mirilla, con función de grabación, captaba el descansillo y la puerta de otro vecino, y que se había instalado sin permiso de la comunidad. En otro caso anterior, la Agencia no vio necesaria la autorización de los vecinos y consideró que la zona del rellano junto a la puerta «no es una zona destinada a la intimidad». La diferencia, según la propia AEPD, estaba en que en el caso sancionado la mirilla tenía grabación y no se pidió permiso a la comunidad.
¿Tu mirilla cumple? Compruébalo en 30 segundos
Este test es orientativo y no sustituye al asesoramiento legal, pero resume los factores que la AEPD tiene en cuenta en sus resoluciones.
Tipos de mirilla y riesgo legal
| Tipo | Qué hace | Riesgo legal | Qué necesitas |
|---|---|---|---|
| Mirilla con pantalla, sin grabación | Muestra la imagen al pulsar un botón | Bajo | Nada especial |
| Mirilla con foto al llamar | Guarda una imagen cuando pulsan el timbre | Medio | Que solo capte tu puerta; si capta a terceros, cartel |
| Mirilla wifi con detección de movimiento | Graba vídeo cuando detecta movimiento en el rellano | Alto | Acuerdo de la comunidad, cartel y borrado en un mes |
| Mirilla con grabación continua | Graba el rellano a todas horas | Muy alto | Difícil de justificar en una vivienda |
Cómo configurar tu mirilla digital para no tener problemas
Y no olvides la parte digital: una mirilla wifi es una cámara conectada, con los mismos riesgos. Repasa cómo evitar que hackeen tu cámara wifi.
Alternativas si tu comunidad no lo permite
- Mirilla digital sin grabación: te da la comodidad de la pantalla sin vigilar el rellano.
- Videoportero en la entrada del edificio: si la comunidad lo instala, ves quién llama abajo sin vigilar tu planta. Mira videoportero wifi o de 2 hilos.
- Reforzar la puerta en vez de vigilarla: un buen bombín y un escudo protegen más que una cámara frente a la mayoría de intentos. Lo explicamos en cerraduras para puertas blindadas.
- Cámara interior apuntando a tu puerta desde dentro: si solo graba tu domicilio, queda fuera de la ley de protección de datos.
De dónde salen estos datos
Normativa: Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD), artículo 22 y Ley de Propiedad Horizontal, artículo 17.3. Criterio de la autoridad: ficha de la AEPD sobre cámaras en comunidades de propietarios. Caso de la sanción de 300 €: información publicada por Xataka Home sobre resoluciones de la AEPD.
Sobre el autor. Guía escrita por Edwuar M. Atajo, responsable de contenidos de Protección Hogar, a partir de la normativa vigente y los criterios publicados por la AEPD. Es informativa y no constituye asesoramiento jurídico.
Preguntas frecuentes sobre mirillas digitales
¿Es legal poner una mirilla digital en mi puerta?
Sí, si se usa como una mirilla: para ver quién llama, sin grabar el rellano. El problema aparece cuando la mirilla graba una zona común o la puerta de otro vecino. En ese caso se aplican las reglas de videovigilancia: acuerdo de la comunidad para vigilar zonas comunes, cartel informativo y borrado de las grabaciones en un mes como máximo.
¿Necesito permiso de la comunidad para una mirilla digital?
Si la mirilla graba el rellano, conviene tenerlo. La AEPD indica que las cámaras en zonas comunes necesitan el acuerdo de la Junta de Propietarios, reflejado en el acta. En 2024 sancionó con 300 euros una mirilla con grabación instalada sin ese permiso. Si la mirilla no graba y solo muestra la imagen, el riesgo es mucho menor.
¿Puede mi mirilla grabar la puerta del vecino?
No deberías permitirlo. Captar la puerta de otro vecino es lo que más pesa en las sanciones, porque registra sus entradas y salidas. Reduce el ángulo de visión, usa las zonas de detección para limitar la imagen a tu puerta y desactiva la grabación por movimiento si no tienes el acuerdo de la comunidad.
¿Qué multa hay por una mirilla digital ilegal?
Depende de cada caso y lo decide la AEPD. Según la información publicada sobre una resolución de 2024, la sanción a un vecino fue de 300 euros por una mirilla con grabación que captaba el descansillo y la puerta de otro vecino. La cuantía puede variar según la gravedad, la duración y si se corrige la situación.
¿Tengo que poner un cartel si mi mirilla graba?
Sí, si graba a personas que no son de tu casa. La LOPDGDD exige un dispositivo informativo visible que indique que hay grabación, quién es el responsable y cómo ejercer los derechos de protección de datos. Además, las grabaciones deben borrarse en un mes como máximo, salvo que acrediten un delito.
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Guía de Edwuar M. Atajo · Publicada el 14 de octubre de 2026. Contenido informativo sobre la normativa española; no constituye asesoramiento jurídico.
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